Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с изложение изток

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба220 000 €3 235 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 68 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 година. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и средно изложение изток, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е с ТЕЦ отопление, а апартаментът е топъл през зимата без необходимост от допълнително отопление. Локацията е удобна, на тиха улица, близо до големи супермаркети и бъдеща метростанция на Симеоновско шосе. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до метро
  • топъл през зимата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района