Sale+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale220,000 €3,235 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
68 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2018
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 68 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 година. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и средно изложение изток, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е с ТЕЦ отопление, а апартаментът е топъл през зимата без необходимост от допълнително отопление. Локацията е удобна, на тиха улица, близо до големи супермаркети и бъдеща метростанция на Симеоновско шосе. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Общата характеристика показва балансиран имот с добра функционалност и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до метро
  • топъл през зимата
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby