ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба165 000 €2 426 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представляваме двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в Малинова долина, София. Жилището има югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и килер. Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване и обзавеждане. Отоплението е на ток. Локацията е удобна, с близост до университети, медицински център и автобусна спирка, което осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
нова тухлена сграда
близо до университети
добра градска инфраструктура

Недостатъци

предлага се на шпакловка и замазка
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.