Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба186 000 €2 735 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, очакваща акт 16 през 2026 г. Жилището се намира на партерен етаж и разполага с двор от 66 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство с излаз от дневната и спалнята. Източното изложение позволява естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Локацията е удобна, с добър достъп до градски транспорт, магазини и детска градина. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи, което допринася за удобството при паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

дворно пространство
естествена светлина
добра локация
ново строителство

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.