Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 February 2026 Updated: 1 July 2026

Sale186,000 €2,735 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

68 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, очакваща акт 16 през 2026 г. Жилището се намира на партерен етаж и разполага с двор от 66 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство с излаз от дневната и спалнята. Източното изложение позволява естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия. Локацията е удобна, с добър достъп до градски транспорт, магазини и детска градина. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи, което допринася за удобството при паркиране.

Pros and cons

Pros

дворно пространство
естествена светлина
добра локация
ново строителство

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.