Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба220 000 €3 235 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. се намира в квартал Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и собствен озеленен двор. Сградата е с висок клас дограма, блиндирана входна врата и италиански гранит в общите части. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркети и обществени услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за паркомясто и мазе. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен озеленен двор
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.