Sale+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale220,000 €3,235 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

68 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. се намира в квартал Малинова долина, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и собствен озеленен двор. Сградата е с висок клас дограма, блиндирана входна врата и италиански гранит в общите части. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркети и обществени услуги. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за паркомясто и мазе. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

собствен озеленен двор
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 8%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.