Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба175 000 €2 611 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 175 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 172 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 178 000 €▲ 6 000 € (3.5%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  4. 175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 611 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Малинова долина. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2025 година.

Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 67 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално завършване.

Районът предлага добър достъп до метростанции и основни транспортни връзки, улесняващи придвижването в града. В близост има необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района