Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба146 699 €2 189 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, част от новостроящ се комплекс. Разположен е на 4-ти от 4 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията предлага добър достъп до основни пътни артерии, бизнес зони и образователни институции, като съчетава спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.