Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 5 June 2026

Sale146,699 €2,189 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment651 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, част от новостроящ се комплекс. Разположен е на 4-ти от 4 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията предлага добър достъп до основни пътни артерии, бизнес зони и образователни институции, като съчетава спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
качествени материали

Cons

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.