ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Април 2026

Продажба150 750 €2 250 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска669 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава двустайни апартаменти с оптимални размери, естествена светлина и удобства. Апартаментите се намират в новопостроена сграда с модерна архитектура и висок клас на изпълнение.

Степен на завършване: Акт 15 с предстоящо въвеждане в експлоатация, машинна шпакловка на стените с турбозол и замазка на пода

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, склад/мокро помещение, тераса.
Възможност за закупуване на подземно гаражно помещение в сградата на стойност 28000 Евро (19.5 до 21 кв. метра.

Отопление: Подово отопление, термопомпа (с допълнително заплащане)

Особености: Външна изолация от 15 см. Виброизолация на стените. Височина в завършен вид от пода до тавана - 3 метра.
Комплексът е от затворен тип и включва просторен охраняем двор със зелени части, детска площадка, обособена зона за разхождане на домашни любимци и фитнес.

Изложение: Юг/изток

ЧЖП: 62 до 67 квадратни метра

Локация: Комплексът се намира на комуникативно място в близост до спирки на градския транспорт и строяща се метростанция търговски вериги, учебни заведения фитнеси и зелени площи.

ОФ- А-4065

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.