SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 November 2025 Updated: 5 April 2026
Sale150,750 €2,250 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment669 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧАЛАШКАНОВ ЕСТЕЙТС продава двустайни апартаменти с оптимални размери, естествена светлина и удобства. Апартаментите се намират в новопостроена сграда с модерна архитектура и висок клас на изпълнение.

Степен на завършване: Акт 15 с предстоящо въвеждане в експлоатация, машинна шпакловка на стените с турбозол и замазка на пода

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, склад/мокро помещение, тераса.
Възможност за закупуване на подземно гаражно помещение в сградата на стойност 28000 Евро (19.5 до 21 кв. метра.

Отопление: Подово отопление, термопомпа (с допълнително заплащане)

Особености: Външна изолация от 15 см. Виброизолация на стените. Височина в завършен вид от пода до тавана - 3 метра.
Комплексът е от затворен тип и включва просторен охраняем двор със зелени части, детска площадка, обособена зона за разхождане на домашни любимци и фитнес.

Изложение: Юг/изток

ЧЖП: 62 до 67 квадратни метра

Локация: Комплексът се намира на комуникативно място в близост до спирки на градския транспорт и строяща се метростанция търговски вериги, учебни заведения фитнеси и зелени площи.

ОФ- А-4065

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 282 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby