Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба178 400 €2 703 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена с асансьор Schindler, видеонаблюдение и луксозни общи части, включително под от естествен камък и ковани парапети.

Локацията е непосредствено до нова детска градина на ул. Проф. Живко Сталев, в спокоен и удобен район с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района