Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 May 2026 Updated: 3 June 2026
Sale178,400 €2,703 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
66 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment792 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е тухлена с асансьор Schindler, видеонаблюдение и луксозни общи части, включително под от естествен камък и ковани парапети.

Локацията е непосредствено до нова детска градина на ул. Проф. Живко Сталев, в спокоен и удобен район с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • партер

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby