Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба184 000 €2 787 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 15.6 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е тухлена, ново строителство с предвидено отопление на ТЕЦ, което гарантира удобство и модерни инсталации.

Локацията е удобна с близост до детски градини, аптеки, магазини и спирки на градски транспорт, както и бърз достъп до Студентски град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
голяма тераса
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.