Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale184,000 €2,787 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

66 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment816 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 96 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Жилището е на 4-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 15.6 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е тухлена, ново строителство с предвидено отопление на ТЕЦ, което гарантира удобство и модерни инсталации.

Локацията е удобна с близост до детски градини, аптеки, магазини и спирки на градски транспорт, както и бърз достъп до Студентски град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
голяма тераса
функционално разпределение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.