Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба128 999 €1 954 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, просторна баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, построена през 2027 година, с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът е с южно изложение и предлага гледка към планината и двора на сградата. Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за ежедневен градски живот с балансирани удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с излаз от двете стаи
възможност за паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.