Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 123 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на 4-ти етаж в сграда с ново строителство. Имотът е с обща площ от 66.96 кв.м. и включва две тераси, като едната е с площ 35.95 кв.м. за изключително ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и се очаква да бъде въведена в експлоатация с Акт 16 в края на 2026 г., което предполага съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е в близост до търговски обекти като Ring Mall и IKEA, както и до парк, училище, детска градина и бъдеща спирка на градски транспорт, което осигурява удобства и добра комуникация.

Имотът е подходящ за семейно жилище с оглед на разпределението и локацията, предлагащ баланс между спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 181 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина