Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба129 000 €1 954 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина.

Разпределение: компактен и функционален, с площ от 66 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 4 с асансьор.

Строителство: тухлено, нова сграда от 2027 г., с видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локация: в близост до спирка на градски транспорт, търговски центрове като София Ринг Мол, Практикер и Мосю Бриколаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.