ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 6 Март 2026

Продажба152 000 €2 338 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.8% · 24 000 €

128 000 €5 Ноември 2025Първоначална цена
152 000 €▲ 24 000 € (18.8%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент със собствен двор. Имотът е част от нов съвременен жилищен комплекс с добре обмислена среда за живеене.
Паркиране
Подземни паркоместа 25 000
Подземни гаражи 30 000

Комплексът
Жилищният комплекс е разположен върху парцел с площ над 5700 кв.м. и се състои от три сгради с модерна визия и хармонична архитектура.
Осигурен е балансиран подход между застрояване и зелени площи над 2100 кв.м. са предвидени за озеленяване:
паркови кътове за отдих
детска площадка
богато озеленени алеи и общи пространства

Сградите са с нискоетажно застрояване, което създава усещане за повече пространство и комфорт. Жилищата са проектирани с функционални разпределения и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледки към Витоша.
Всяка от трите сгради разполага с подземни и надземни паркоместа, като паркирането е добре организирано и удобно за живущите.

Локация кв. Малинова долина
Комплексът се намира в един от най-бързо развиващите се квартали на София Малинова долина. Районът е със сравнително ниска гъстота на застрояване, което дава усещане за простор и по-спокойна жилищна среда.
В подножието на Витоша чист въздух и красива панорама
В близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път бърз достъп както до центъра, така и до основните изходи на София

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.