SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 November 2025 Updated: 6 March 2026
Sale152,000 €2,338 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
65 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 18.8% · 24,000 €
  1. 128,000 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 152,000 €▲ 24,000 € (18.8%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент със собствен двор. Имотът е част от нов съвременен жилищен комплекс с добре обмислена среда за живеене.
Паркиране
Подземни паркоместа 25 000
Подземни гаражи 30 000

Комплексът
Жилищният комплекс е разположен върху парцел с площ над 5700 кв.м. и се състои от три сгради с модерна визия и хармонична архитектура.
Осигурен е балансиран подход между застрояване и зелени площи над 2100 кв.м. са предвидени за озеленяване:
паркови кътове за отдих
детска площадка
богато озеленени алеи и общи пространства

Сградите са с нискоетажно застрояване, което създава усещане за повече пространство и комфорт. Жилищата са проектирани с функционални разпределения и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледки към Витоша.
Всяка от трите сгради разполага с подземни и надземни паркоместа, като паркирането е добре организирано и удобно за живущите.

Локация кв. Малинова долина
Комплексът се намира в един от най-бързо развиващите се квартали на София Малинова долина. Районът е със сравнително ниска гъстота на застрояване, което дава усещане за простор и по-спокойна жилищна среда.
В подножието на Витоша чист въздух и красива панорама
В близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път бърз достъп както до центъра, така и до основните изходи на София

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 19% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby