ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с газово отопление в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба166 000 €2 553 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 година. Разположен е на среден четвърти етаж от шест, с обща площ около 66 кв.м. Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с западно изложение, което осигурява естествена светлина следобед. Отоплението е газово, което е ефективно и икономично решение. Възможно е закупуване на гараж в сградата на отделна цена. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
газово отопление
западно изложение
среден етаж

Недостатъци

очакван акт 16 през 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.