SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 February 2026 Updated: 4 July 2026

Sale166,000 €2,553 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 година. Разположен е на среден четвърти етаж от шест, с обща площ около 66 кв.м. Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с западно изложение, което осигурява естествена светлина следобед. Отоплението е газово, което е ефективно и икономично решение. Възможно е закупуване на гараж в сградата на отделна цена. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

Pros and cons

Pros

ново строителство
газово отопление
западно изложение
среден етаж

Cons

очакван акт 16 през 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.