ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с два двора в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба148 000 €2 276 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът се намира на първи етаж и разполага с две отделни дворни пространства от по 25 кв.м, което е рядко срещано за градски апартамент и осигурява възможност за отдих на открито. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Локацията на бул. Св. Климент Охридски в Малинова долина предлага спокойна среда с добра инфраструктура. Към имота може да се закупи и паркомясто, което е удобство в района. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две двора по 25 кв.м
тиха и зелена локация
паркомясто възможно

Недостатъци

първи етаж
без асансьор
без завършени общи части

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.