SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026

Sale148,000 €2,276 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г. Имотът се намира на първи етаж и разполага с две отделни дворни пространства от по 25 кв.м, което е рядко срещано за градски апартамент и осигурява възможност за отдих на открито. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Локацията на бул. Св. Климент Охридски в Малинова долина предлага спокойна среда с добра инфраструктура. Към имота може да се закупи и паркомясто, което е удобство в района. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

Pros and cons

Pros

ново строителство
две двора по 25 кв.м
тиха и зелена локация
паркомясто възможно

Cons

първи етаж
без асансьор
без завършени общи части

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.