Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба142 400 €2 190 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска632 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина на трети етаж от четири в нова сграда.
Разпределението включва предверие, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с акт 14, което предполага новост и съвременни материали, но все още не е завършена напълно.
Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и развиващ се квартал, което осигурява добри транспортни връзки и градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и удобна локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
добра локация

Недостатъци

непълна сграда (акт 14)
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.