Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale142,400 €2,190 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment632 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина на трети етаж от четири в нова сграда.
Разпределението включва предверие, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с акт 14, което предполага новост и съвременни материали, но все още не е завършена напълно.
Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и развиващ се квартал, което осигурява добри транспортни връзки и градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с практично разпределение и удобна локация в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
лоджия
добра локация

Cons

непълна сграда (акт 14)
западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.