ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба152 000 €2 338 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и покривна тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до Симеоновско шосе, Околовръстен път и близост до природни зони около Витоша. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки градски удобства с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
покривна тераса
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.