SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale152,000 €2,338 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

65 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и покривна тераса. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до Симеоновско шосе, Околовръстен път и близост до природни зони около Витоша. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки градски удобства с близост до природата.

Pros and cons

Pros

нова сграда
покривна тераса
асансьор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.