Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба175 000 €2 777 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 438 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и паркомясто. Апартаментът е в степен на завършеност, с поставена PVC дограма и готови инсталации.

Локацията предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс около 19.7 кв.м
  • спалня около 10.7 кв.м
  • баня с тоалетна около 3.4 кв.м
  • коридор около 4.8 кв.м
  • склад около 1.2 кв.м
  • тераса около 4.9 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района