ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба151 000 €2 396 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса. Към жилището има и допълнителна покривна тераса от 8.20 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е на етап Акт 14 с очаквано завършване до края на годината.

Локацията е в развита част на Малинова долина с бързо развиваща се инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
покривна тераса

Недостатъци

североизточно изложение
непълен акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.