SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale151,000 €2,396 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

63 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment670 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и голяма тераса. Към жилището има и допълнителна покривна тераса от 8.20 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е на етап Акт 14 с очаквано завършване до края на годината.

Локацията е в развита част на Малинова долина с бързо развиваща се инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнително външно пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
покривна тераса

Cons

североизточно изложение
непълен акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.