Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с контрол на достъпа

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба168 000 €2 709 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване, с удобен достъп и без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, в рамките на затворен комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до супермаркет BILLA, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.