ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба138 400 €2 306 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 600 €

142 000 €5 Май 2026Първоначална цена
138 400 €▼ 3 600 € (2.5%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда с акт 15. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, като към имота има собствен двор от около 23 кв.м. Сградата е тухлена, с четири етажа и асансьор, построена през 2026 година. Локацията е тиха и комуникативна, близо до бул. Околовръстен път, Ринг Мол и магазин Икеа, с лесен достъп до главни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.