SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 May 2026 Updated: 30 July 2026

Sale138,400 €2,306 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

60 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment614 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 3,600 €

142,000 €5 May 2026Първоначална цена
138,400 €▼ 3,600 € (2.5%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда с акт 15. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, като към имота има собствен двор от около 23 кв.м. Сградата е тухлена, с четири етажа и асансьор, построена през 2026 година. Локацията е тиха и комуникативна, близо до бул. Околовръстен път, Ринг Мол и магазин Икеа, с лесен достъп до главни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.