Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.3% · 8 000 €
  1. 188 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 25 Юли 2026Намаление на цената
  3. 180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда с контрол на достъпа и асансьор. Разполага с две стаи и голяма покривна тераса с отворена гледка. Вътрешното разпределение включва дневна с южно изложение и френски прозорци, кухненски бокс с вградена кухня и уреди, както и спалня с климатик. Сградата е изградена от тухли и е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и не е използван досега. Локацията е близо до Националната спортна академия, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района