Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale180,000 €3,000 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.3% · 8,000 €
  1. 188,000 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 185,000 €▼ 3,000 € (1.6%) 25 July 2026Намаление на цената
  3. 180,000 €▼ 5,000 € (2.7%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда с контрол на достъпа и асансьор. Разполага с две стаи и голяма покривна тераса с отворена гледка. Вътрешното разпределение включва дневна с южно изложение и френски прозорци, кухненски бокс с вградена кухня и уреди, както и спалня с климатик. Сградата е изградена от тухли и е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и не е използван досега. Локацията е близо до Националната спортна академия, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието си.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
  • реновиран
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby