Продажба−17% под пазара

Двустайно апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба116 908 €2 015 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустайно жилище в новострояща се сграда на бул. Св. Климент Охридски в Малинова долина, София. Разполага с разпределение от 49 кв.м застроена площ и общо 58 кв.м с общите части, включително двор от 27,49 кв.м. Жилището е на партерен етаж в сграда с четири етажа. Строителството е с тухлени материали, като сградата се очаква да бъде завършена в началото на 2028 г. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Този имот е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с допълнителна външна площ и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
двор към апартамента
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.