Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale116,908 €2,015 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

58 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустайно жилище в новострояща се сграда на бул. Св. Климент Охридски в Малинова долина, София. Разполага с разпределение от 49 кв.м застроена площ и общо 58 кв.м с общите части, включително двор от 27,49 кв.м. Жилището е на партерен етаж в сграда с четири етажа. Строителството е с тухлени материали, като сградата се очаква да бъде завършена в началото на 2028 г. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Този имот е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с допълнителна външна площ и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
двор към апартамента
паркомясто
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.