ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба128 000 €2 245 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 800 €
  1. 129 800 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 1 800 € (1.4%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16 до септември 2026 г!!!
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ с ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ В СГРАДА ЛУКС БИЛДИНГ 9
С АКТ 14

НОВА ЛУКСОЗНА СГРАДА В КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА на 5 мин Ринг Мол, IKEA
Имот с висок потенциал за отдаване под наем или живееене !!

++ ПОКУПКА С 10% САМОУЧАСТИЕ

+КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ- с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, Климент Охридски и ул. Проф. д-р Иван Странски на пешеходно разстояние от Търговски центрове Ринг Мол, IKEA.
Най голямото преимущество на комплекса е близостта на бъдещата метростанция на Икеа, която е на 500 метра от сградата.

+Разпределение: Входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня,баня с тоалетна, балкон.
+Площ: 56,36 кв м с включени 10,43 кв м общи части
+Етаж: Трети от общо 4- етажна сграда

Цена: 129 800 евро

Възможност за покупка на подземен гараж на цена 35 000 евро

За повече информация и огледи , съм на разположение на тел. 0897600979 Златина Трифонова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района