Продажба−65% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба163 560 €856 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

191 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Апартаментът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва обща площ от 68,15 кв.м., като жилищната площ е 55,38 кв.м., а останалите са общи части. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с ел. инсталация до ключ и PVC дограма с пет камери.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и мазилка BAUMIT. Общите части са завършени с естествен гранит и мрамор, а асансьорът е испански ORONA.

Локацията предлага достъп до подземен гараж, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Кварталът се развива динамично и предлага удобства за живеене в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна среда с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
подземен гараж
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 65% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.