Двустаен апартамент с градина в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 196 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 077 имота) — 1 118 €/м² срещу 2 432 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 149 кв.м., разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София. Имотът включва нетна жилищна площ и общи части, както и градина от 90 кв.м..

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за комфортно ползване от семейство. Включени са съвременни инсталации и качествени материали за довършителни работи.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет и газово отопление. Използват се PVC дограми Schuco и външна изолация за енергийна ефективност.

Локацията предлага лесен достъп до Околовръстен път, близост до Студентски град, парк Въртопо и разнообразни търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в съчетание с добра локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина