Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба258 000 €1 925 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.7% · 72 000 €

186 000 €23 Март 2026Първоначална цена
258 000 €▲ 72 000 € (38.7%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент на партерен етаж в ново тухлено строителство, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София Малинова долина.

Имотът разполага със собствен двор, който осигурява допълнителен комфорт, уединение и възможност за обособяване на зелена зона или кът за отдих.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали, съвременни технологии и внимание към детайла, което гарантира дълготрайност, енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Общите части ще бъдат завършени и поддържани на високо ниво, със стилна визия и функционалност.

Допълнително локацията предлага близост до градски транспорт, ключови пътни връзки и разнообразни удобства, което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града, Околовръстен път, Студентски град, големи търговски вериги, спортни и рекреационни зони.

Апартаментът е функционално разпределен и включва хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, двор с излаз от жилищното помещение, баня с тоалетна, отделно складово/килерно помещение, осигуряващи максимален комфорт и удобство за живеене.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Мария Стойнева

0882059990

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.