Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale258,000 €1,925 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,145 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 38.7% · 72,000 €

186,000 €23 March 2026Първоначална цена
258,000 €▲ 72,000 € (38.7%) 25 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент на партерен етаж в ново тухлено строителство, разположен в един от най-предпочитаните квартали на София Малинова долина.

Имотът разполага със собствен двор, който осигурява допълнителен комфорт, уединение и възможност за обособяване на зелена зона или кът за отдих.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали, съвременни технологии и внимание към детайла, което гарантира дълготрайност, енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Общите части ще бъдат завършени и поддържани на високо ниво, със стилна визия и функционалност.

Допълнително локацията предлага близост до градски транспорт, ключови пътни връзки и разнообразни удобства, което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града, Околовръстен път, Студентски град, големи търговски вериги, спортни и рекреационни зони.

Апартаментът е функционално разпределен и включва хол с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, двор с излаз от жилищното помещение, баня с тоалетна, отделно складово/килерно помещение, осигуряващи максимален комфорт и удобство за живеене.

За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Мария Стойнева

0882059990

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 39% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.