Продажба−32% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба188 925 €1 642 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска838 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина в град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна с излаз към собствен двор, както и отделна спалня. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Строителството е с качествени материали и включва подово отопление, което подобрява комфорта. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до НСА и Ринг Мол. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и собствено външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор 40 кв.м.
южно изложение
ново строителство
подово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.