Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 March 2026 Updated: 25 July 2026

Sale188,925 €1,642 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

115 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment838 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина в град София. Разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна с излаз към собствен двор, както и отделна спалня. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Строителството е с качествени материали и включва подово отопление, което подобрява комфорта. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и близост до НСА и Ринг Мол. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и собствено външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros

собствен двор 40 кв.м.
южно изложение
ново строителство
подово отопление

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.