Продажба−19% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба216 000 €1 963 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и собствен двор. Апартаментът е на първи етаж в тухлена сграда с Акт 16. Сградата е нова и предлага възможност за подземни паркоместа и гаражи. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети Kaufland и Fantastico, както и до спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
южно изложение
нова сграда с Акт 16
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.