Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 17 March 2026 Updated: 22 July 2026

Sale216,000 €1,963 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

110 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 238 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и собствен двор. Апартаментът е на първи етаж в тухлена сграда с Акт 16. Сградата е нова и предлага възможност за подземни паркоместа и гаражи. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети Kaufland и Fantastico, както и до спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

собствен двор
южно изложение
нова сграда с Акт 16
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.