ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба241 248 €2 805 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 070 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидено е подово отопление с термопомпа, а имотът разполага с достъп до паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове, което е подходящо за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

изложение изток
цена на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.