SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale241,248 €2,805 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

86 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,070 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвидено е подово отопление с термопомпа, а имотът разполага с достъп до паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове, което е подходящо за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Cons

изложение изток
цена на паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.